Оформление ипотечного кредита. Архивное фотоДзен
МОСКВА, 28 дек – РИА Новости. Ипотека – это долгосрочное долговое обязательство, однако каждый платеж можно назвать инвестицией в собственную недвижимость, аренда дешевле ипотеки, однако в этом случае человек не создает собственный актив, а деньги уходят безвозвратно, сказала РИА Новости сенатор РФ Ольга Епифанова.
По словам законодателя, важно, в каких обстоятельствах оказался человек при выборе ипотеки или аренды жилья.
«Важно помнить, что сегодня ипотека остается актуальной для тех, кто подпадает под льготные условия – 6% по «обновленным» семейной и IT-ипотеке, 2% по дальневосточной и арктической ипотеке. Если же человек не подпадает под льготы, при выборе между арендой и ипотекой важно тщательно взвесить все «за» и «против», — отметила она.
По ее словам, безусловно, аренда дешевле ипотеки, «однако, выплачивая аренду, человек не создает собственный актив, а деньги уходят безвозвратно». «Ипотека – это долгосрочное долговое обязательство, однако каждый платеж можно условно назвать инвестицией в собственную недвижимость», — пояснила Епифанова.
Сенатор уточнила, что если у человека имеется от половины и более стоимости квартиры, имеет смысл рассмотреть ипотеку. «Высокий первоначальный взнос снижает ежемесячные платежи и финансовую нагрузку в целом. Тем более, что ставка ЦБ высокой будет не всегда, рано или поздно она вернется к нормальным значениям, и можно будет сделать рефинансирование», — добавила политик.
Если человек планирует жить в съемном жилье три года и более, тоже имеет смысл подумать об ипотеке. К тому же, нужно помнить, что ипотечное жилье можно продать, отметила парламентарий.
«Если же денег нет даже на первоначальный взнос, а доход нестабилен, возможно, стоит рассмотреть аренду и сосредоточить усилия на сборе средств, используя высокую ставку по депозитам.. Таким образом, в краткосрочной ситуации может быть более целесообразна аренда, а в долгосрочной перспективе можно подумать и об ипотеке», — сказала Епифанова.
Сенатор также привела данные «Дом. РФ», по которым все меры поддержки можно условно поделить на две большие группы: льготы по ипотеке и неипотечные программы, то есть различные выплаты, субсидии, предоставление жилья и так далее. Основных федеральных ипотечных программ с господдержкой на конец 2024 года четыре: семейная ипотека, сельская ипотека, дальневосточная и арктическая ипотека, IT-ипотека.
